Finden Sie Ihr Zuhause mit HinProperty
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In Thailand wird das tägliche Leben im Civil and Commercial Code geregelt, das in 6 Büchern veröffentlicht ist: https://hinproperty.de/thailand-civil-and-commercial-code/ HinProperty hat eine Reihe von Beiträgen verfasst, um die thailändischen Gesetze für Eigentum und eine verständliche Interpretation von thailändischen Anwälten zu dokumentieren. (https://thailandlawonline.com). Aus unserer Erfahrung gibt es 4 Hauptthemen, an denen Expats interessiert sind: 1….
Read More Kurz gesagt, Ausländer können ein Haus besitzen, aber nicht das Grundstück darauf, da das Haus als beweglich behandelt wird. Langer Text von https://www.thailandlawonline.com/thai-real-estate-law Das Eigentum an einem Haus in Thailand kann getrennt von dem Grundstück, auf dem es steht, übertragen werden. Grundstück und Haus können unterschiedliche Eigentümer haben, und bei einem langfristigen Mietvertrag wird dringend…
Read More Kurz gesagt, Lease- oder Pachtverträge sind Verträge in Thailand und nicht gesetzlich geregelt. Von den Gerichten wird eine Höchstdauer von 30 Jahren akzeptiert. Langer Text von https://www.thailandlawonline.com/thai-real-estate-law Wenn es um die Miete oder Verpachtung von Immobilien in Thailand geht, haben Ausländer die gleichen Rechte wie thailändische Staatsangehörige. Das Mieten von unbeweglichem Vermögen (Grundstück, Haus, Eigentumswohnung)…
Read More Kurz gesagt, ausländische Staatsangehörige können mit nur wenigen Ausnahmen Land in Thailand besitzen Langer Text von https://www.thailandlawonline.com/thai-real-estate-law Landbesitz in Thailand wird durch das Land Code Act geregelt und nach thailändischen Landgesetzen dürfen nur thailändische Staatsangehörige Land besitzen oder ein bestätigtes Recht auf Landbesitz haben. Ausländer dürfen kein Land besitzen, es sei denn, es gibt einen…
Read More Kurz gesagt, ausländische Personen können eine Eigentumswohnung oder Wohnung in einem Gebäude besitzen, in dem der ausländische Eigentumsanteil 49 % nicht übersteigt. Langer Text von https://www.thailandlawonline.com/thai-real-estate-law Ausländer und ausländische „juristische Personen“ können eine Wohneinheit in einem Gebäude besitzen, das gemäß dem thailändischen Eigentumswohnungsgesetz registriert und lizenziert ist. Abschnitt 19 dieses Gesetzes regelt ausländisches Eigentum an…
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Manchmal empfiehlt es sich, bei Grundstücksverträgen und polizeilichen Ermittlungen einen Rechtsanwalt hinzuzuziehen, aber welcher versteht Ihre Sprache und ist auf seinem Gebiet kompetent? Die meisten Menschen in Thailand nutzen Google oder Facebook als Quelle für Empfehlungen, indem sie sich Empfehlungen ansehen oder die Meinung anderer Menschen einholen. Es gibt eine Webseite www.whodoyou.com, auf der Empfehlungen…
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Für mich war der Thai Führerschein wichtig, da ich das Motorradfahren liebe und es gewohnt bin ein Auto zu haben. Am einfachsten ist es schon in Deutschland den Internationalen Führerschein zu beantragen, mit dem man dann in Thailand die Wiederholung der Fahrprüfung vermeidet. Nach einem Info Video im Transportatiion Office, einem Farb- und Reaktionstest bekommt…
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Für den Kauf von Land in Thailand müssen Sie sich der verschiedenen Landtitelurkunden bewusst sein, die existieren, um zu verstehen, was Ihnen angeboten wird. Ein großer Prozentsatz des Landes in Thailand ist nicht betitelt oder sogar genau vermessen. Denn vollständige Erhebungen und umfassende Titulierungsverfahren befinden sich noch in der Entwicklung. Als Ausländer, der Land in…
Read More Das erste, woran Sie denken sollten, wenn Sie planen, eine Immobilie in Thailand zu kaufen, ist, dass es Ausländern nach thailändischem Recht nicht erlaubt ist, Land direkt in ihrem Namen zu besitzen. Ausländer können sich jedoch rechtmäßig Eigentum mit Hilfe von rechtlicher Unterstützung sichern, um das Eigentum an dem Land zu kontrollieren. Viele Investoren haben…
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