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Kurz gesagt, Ausländer können ein Haus besitzen, aber nicht das Grundstück darauf, da das Haus als beweglich behandelt wird. Langer Text von https://www.thailandlawonline.com/thai-real-estate-law Das Eigentum an einem Haus in Thailand kann getrennt von dem Grundstück, auf dem es steht, übertragen werden. Grundstück und Haus können unterschiedliche Eigentümer haben, und bei einem langfristigen Mietvertrag wird dringend empfohlen, das richtige Verfahren einzuhalten, um das rechtmäßige Eigentum ...
Diese Checkliste hilft Ihnen, alle wichtigen Aspekte eines Pachtvertrags in Thailand zu überprüfen und potenzielle Risiken zu minimieren. 1. Vor Vertragsabschluss ✅ Eigentümerprüfung: ✅ Rechtsberatung: ✅ Verwendungszweck klären: ✅ Grundstücksbesichtigung: ✅ Marktrecherche: 2. Vertragsinhalte prüfen ✅ Vertragsparteien: ✅ Laufzeit des Pachtvertrags: ✅ Eintragung ins Grundbuch: ✅ Beschreibung des Grundstücks: ✅ Pachtzins und Zahlungsbedingungen: ✅ Rechte und Pflichten: ✅ Verlängerung und Übertragbarkeit: ✅ Kündigungsregelungen: ✅ ...
von Hua Hin Today June 9, 2024 Wenn Sie schon länger in Thailand leben, haben Sie wahrscheinlich von allen möglichen Plänen oder Wegen gehört, mit denen Ausländer angeblich Land in Thailand besitzen können. Aber das thailändische Gesetz beschränkt den Landbesitz mit wenigen Ausnahmen auf thailändische Staatsbürger. Um diese Beschränkungen zu umgehen, nutzen Ausländer manchmal oft Scheingesellschaften. Ein thailändischer Mehrheitsaktionär ist eingetragen, während der Ausländer ...
1. Erbschaftsregelungen für Ausländer 1.1 Vererbung von Immobilien 1.2 Einschränkungen beim Landbesitz 1.3 Notwendige Dokumente für eine reibungslose Erbschaft 2. Steuern und Gebühren 2.1 Steuern beim Kauf und Verkauf 2.2 Laufende Steuern 2.3 Steuerliche Vorteile für Ausländer 3. Besonderheiten bei Neubauten und Bauträgerverträgen 3.1 Kauf von Off-Plan-Immobilien (Neubauprojekten) 3.2 Vertragsprüfung 3.3 Garantien und Mängelhaftung 4. Visa- und Aufenthaltsstatus 4.1 Welche Visa sind für Immobilieneigentümer ...
Das erste, woran Sie denken sollten, wenn Sie planen, eine Immobilie in Thailand zu kaufen, ist, dass es Ausländern nach thailändischem Recht nicht erlaubt ist, Land direkt in ihrem Namen zu besitzen. Ausländer können sich jedoch rechtmäßig Eigentum mit Hilfe von rechtlicher Unterstützung sichern, um das Eigentum an dem Land zu kontrollieren. Viele Investoren haben diesen Weg in den letzten Jahren als nützlich empfunden, ...
Pachtverträge sind eine praktikable Lösung für Ausländer, um Land in Thailand langfristig zu nutzen. Allerdings gibt es typische Herausforderungen, die zu rechtlichen, finanziellen oder praktischen Problemen führen können. Hier finden Sie eine Übersicht über diese Probleme und Strategien, wie Sie diese vermeiden können. 1. Probleme bei der Verlängerung des Pachtvertrags Herausforderung: Lösung: 2. Eigentümerwechsel Herausforderung: Lösung: 3. Vertraglich unklare Regelungen Herausforderung: Lösung: 4. Fehlen ...
1. Warum dürfen Ausländer kein Land besitzen? In Thailand ist Land ein wertvolles Gut, und die Regierung möchte sicherstellen, dass es in erster Linie in thailändischem Besitz bleibt. Dieses Prinzip ist in der Verfassung verankert und gilt auch für Ausländer. Während der direkte Besitz von Land verboten ist, gibt es verschiedene legale Alternativen für ausländische Käufer. 2. Eigentumsoptionen für Ausländer 2.1 Eigentum an Condominiums ...
Nach Abschluss des Kaufvertrags sind die letzten Schritte entscheidend, um die Immobilie rechtmäßig in Besitz zu nehmen und alle Formalitäten ordnungsgemäß abzuschließen. Dies umfasst die Registrierung der Immobilie beim Land Department sowie die Übergabe vor Ort. 1. Registrierung beim Land Department Ablauf der Registrierung Wichtige Hinweise: 2. Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe ÜbergabeprotokollEin Übergabeprotokoll ist ein Dokument, das den Zustand der Immobilie bei der Übergabe festhält. ...